பட்டா சிட்டா (Patta Sitta) என்பது தமிழ்நாட்டில் நிலத்தின் உரிமை மற்றும் பிற முக்கிய தகவல்களை பற்றிய ஒரு ஆவணம். இது நிலத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு பல்வேறு நோக்கங்களுக்காக பயன்படுகிறது.
பட்டா (Patta) என்றால் என்ன?
பட்டா என்பது சொத்தின் உண்மையான உரிமையாளரின் பெயரில் தமிழக அரசால் வழங்கப்பட்ட சட்டப்பூர்வ ஆவணமாகும். குறிப்பிட்ட மாவட்டத்தின் தாசில்தார் அலுவலகத்தில் பட்டா பெறலாம்.
ஒரு பட்டா பின்வரும் விவரங்களைக் கொண்டுள்ளது:
- மாவட்டம், தாலுகா மற்றும் கிராமத்தின் பெயர்.
- பட்டா எண்.
- உரிமையாளரின் பெயர்.
- சர்வே எண் மற்றும் உட்பிரிவு.
- இது சதுப்பு நிலமா அல்லது வறண்ட நிலமா (தமிழில் நஞ்சை நிலம் மற்றும் புஞ்சை நிலம்)?
- நிலத்தின் பரப்பளவு மற்றும் வரி விவரங்கள்.
சிட்டா (Sitta) என்றால் என்ன?
கிராம நிர்வாக அலுவலர் (VAO) மற்றும் தாலுகா அலுவலகம் ஆகியவை இந்த நில வருவாய் ஆவணத்தை புதுப்பித்த நிலையில் வைத்திருக்கும் பொறுப்பு. நிலத்தின் உரிமை, அதன் பரப்பளவு, அளவு மற்றும் பலவற்றை உள்ளடக்கிய தொடர்புடைய தகவல்களை ஒரு சிட்டா விவரிக்கிறது. மிக முக்கியமாக, நிலத்தை நஞ்சை, அதாவது ஈரநிலம் என்றும், புஞ்சை, அதாவது வறண்ட நிலம் என்றும் பிரிக்கிறது.
2015 ஆம் ஆண்டு முதல் தமிழக அரசால் சிட்டாக்கள் வழங்கப்படுவதில்லை. பட்டா மற்றும் சிட்டா இரண்டும் ஒரே ஆவணமாக இணைக்கப்பட்டது, அதில் பட்டாவில் சேர்க்கப்பட்ட அனைத்து முக்கிய தகவல்களும் அடங்கும்.
உட்பிரிவு பிரித்தல் எப்படி நடக்கிறது?
நிலத்தின் அளவு 50 செண்ட் (சர்வே எண்/உட்பிரிவு: 110/3A) என்று வைத்துக்கொள்வோம். 25 செண்ட் நிலத்தை வாங்கும்போது:
- வாங்கும் 25 செண்ட் நிலம்: 110/3A1
- விற்பவரிடம் இருக்கும் 25 செண்ட் நிலம்: 110/3A2
சட்டப்பூர்வ செயல்முறை:
- நில அளவை நிர்ணயம் செய்ய ஒரு தகுதியான நில அளவையாளரை அணுகவும்.
- உட்பிரிவு பிரிவினை பதிவு செய்ய “Sub-Division” விண்ணப்பத்தை சார்ந்த துணை பதிவாளர் அலுவலகத்தில் சமர்ப்பிக்கவும்.
- தேவையான ஆவணங்கள்:
- நில உரிமை ஆவணம் (Patta)
- வரைபடம் (Land Map)
- வரி செலுத்துதல் ரசீது
- நில அளவை அறிக்கை
- பிற சட்டப்பூர்வ ஆவணங்கள்
பிற கவனத்தில் கொள்ள வேண்டியவை:
- உட்பிரிவு பிரிவினை செய்யும்போது, நிலத்தின் மீது ஏதேனும் அடமானம் அல்லது பிற சட்ட சிக்கல்கள் இல்லை என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளவும்.
- நிலத்தின் வரி மற்றும் பிற நிலுவைகளை செலுத்தி முடித்திருக்க வேண்டும்.
- சட்டப்பூர்வ செயல்முறைகளை முடிக்க ஒரு வழக்கறிஞரின் உதவியை பெறலாம்.
அடங்கல் என்றால் என்ன?
அடங்கல் என்பது ஒரு கிராமத்தின் நிலங்களை பற்றிய விரிவான பதிவேடு ஆகும். இது கிராம நிர்வாக அலுவலரால் (VAO) பராமரிக்கப்படுகிறது. “கிராம கணக்கு எண் 2” என்றும் அழைக்கப்படும் அடங்கல், ஒவ்வொரு ஆண்டும் புதுப்பிக்கப்படுகிறது.
அடங்கலில் உள்ள விவரங்கள்:
- கிராமத்தின் பெயர்
- சர்வே எண்
- உட்பிரிவு எண்
- நிலத்தின் வகை (நன்செய், புன்செய், மானாவாரி)
- நிலத்தின் பரப்பு
- நில உரிமையாளரின் பெயர்
- நிலத்தின் மீதான தீர்வை
- நிலத்தின் பயன்பாடு (வீடு, விவசாயம், வணிகம்)
- நிலத்தின் மீதான அடமானம், குத்தகை போன்ற விவரங்கள்
அடங்கலின் பயன்கள்:
- நிலத்தின் உரிமையை நிரூபிக்க
- நிலத்தின் மதிப்பை அறிய
- நிலம் பரிமாற்றம் செய்ய
- நிலத்தின் வரி செலுத்த
- நிலத்தின் பயன்பாட்டை மாற்ற
- அரசு திட்டங்களுக்கு விண்ணப்பிக்க
அடங்கலை பெறுவது எப்படி:
- கிராம நிர்வாக அலுவலகத்தில் விண்ணப்பிக்க வேண்டும்
- விண்ணப்பத்துடன் தேவையான ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்
- கட்டணம் செலுத்த வேண்டும்
- விண்ணப்பம் பரிசீலிக்கப்பட்டு அடங்கல் வழங்கப்படும்
Read Also: ஸ்மார்ட் ரேஷன் கார்டுக்கு ஆன்லைனில் விண்ணப்பிப்பது எப்படி? | How To Apply Smart Ration Card Online?
பட்டா சிட்டாவை (Patta Sitta) பெறுவதற்கான முறை
தமிழ்நாடு அரசு பட்டா சிட்டா பதிவேடுகளை டிஜிட்டலாக்கி இணையதளத்தில் வெளியிட்டுள்ளது. இதன் மூலம் நீங்கள் வீட்டிலிருந்தே பட்டா சிட்டா (Patta Sitta) பெறலாம் அல்லது தாலுக்கா அலுவலகத்திற்கு நேரடியாகச் சென்று பெறலாம். இணையதளம் மூலம் பட்டா சிட்டா பெறுவது எப்படி என்பதைப் பார்ப்போம்.
படி 1: பட்டா சிட்டா இணையதளம்
தமிழ்நாடு பட்டா சிட்டாவிற்கான இணையதளம் பயனர்களின் வசதிக்காக தமிழ் மற்றும் ஆங்கிலம் ஆகிய இரு மொழிகளில் கிடைக்கிறது. இந்த இணைப்பைக் (https://eservices.tn.gov.in/eservicesnew/index.html) கிளிக் செய்வதன் மூலம் நீங்கள் ஆங்கில பதிப்பைப் பெறலாம்.
படி 2: எந்த மாவட்டம்
பட்டா மற்றும் எஃப்எம்பி எக்ஸ்ட்ராக்ட், சிட்டா எக்ஸ்ட்ராக்ட் அல்லது டிஎஸ்எல்ஆர் எக்ஸ்ட்ராக்டைத் தேர்வுசெய்து, சொத்து அமைந்துள்ள மாவட்டத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.
படி 3: சொத்து விவரங்கள்
பட்டா சிட்டாவை முடிக்க, தாலுகா, கிராமம், வார்டு மற்றும் தொகுதி எண்கள், சர்வே எண் மற்றும் துணைப் பிரிவு எண் போன்ற விவரங்களை நீங்கள் வழங்க வேண்டும்.
படி 4: நகர நில அளவை பதிவேட்டிலிருந்து பட்டா சிட்டா
சொத்து விவரங்களைச் சமர்ப்பித்த பிறகு, சொத்து விவரங்கள் உள்ளடங்கிய நகர நில அளவை பதிவேட்டின் இணைய சான்றிதழ் வழங்கப்படும். கட்டிடத்தின் வகை, மாநகராட்சி கதவு எண், பகுதி, நில வகை போன்ற தகவல்கள் இந்த சான்றிதழில் இருக்கும்.
கேள்வி பதில் பகுதி (FAQs)
பட்டாவிற்கும் சிட்டாவிற்கும் வித்தியாசம் உள்ளதா?
ஆம். 2015 ஆம் ஆண்டில், தமிழ்நாடு அரசு பட்டா மற்றும் சிட்டாவை இணைத்து ஒரே ஆவணமாக மாற்றியது, அது இப்போது “பட்டா சிட்டா” என்று குறிப்பிடப்படுகிறது. இந்த நிலையில், நிலம் தொடர்பான அனைத்து தகவல்களையும் உள்ளடக்கியதாக பட்டா சிட்டா புதுப்பிக்கப்பட்டுள்ளது.
தமிழ்நாட்டில் நிலத்திற்கான எனது பட்டா சிட்டாவில் உள்ள தகவல் சரியானது என்பதை நான் எப்படி சரிபார்க்க முடியும்?
தமிழ்நாடு அரசால் பராமரிக்கப்படும் நிலப் பதிவேடுகளின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் உள்நுழைந்து பட்டா சிட்டாவை ஆன்லைனில் சரிபார்க்கலாம். இந்த இணையதளத்தில், பட்டா சிட்டாவை ஆய்வு செய்து அதன் நம்பகத்தன்மையை உறுதி செய்ய முடியும்.
எனது பட்டா பரிமாற்றத்தின் நிலையைச் சரிபார்க்க ஆன்லைனில் எங்கு செல்லலாம்?
மின் மாவட்ட இணையதளத்தில் உள்நுழைவதன் மூலம், பட்டா பரிமாற்றத்தின் தற்போதைய நிலையை ஒருவர் சரிபார்க்க முடியும். விண்ணப்ப ஐடி மற்றும் கேப்ட்சா மதிப்பை பொருத்தமான புலங்களில் உள்ளிடுவதன் மூலம் உங்கள் பட்டா விண்ணப்பத்தின் நிலையை நீங்கள் சரிபார்க்கலாம்.
முடிவுரை
Patta Sitta என்பது தமிழ்நாட்டில் நிலத்தின் உரிமை மற்றும் பிற முக்கிய தகவல்களை பற்றிய ஒரு முக்கியமான ஆவணமாகும். இது நிலத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு பல்வேறு நோக்கங்களுக்காக பயன்படுகிறது. பட்டா சிட்டாவில் உள்ள தகவல்களை சரிபார்க்கவும், தேவைப்பட்டால் திருத்தவும் பல்வேறு வழிகள் உள்ளன. மேலே உள்ள தகவல்கள் பொதுவான வழிகாட்டுதல்களுக்காக மட்டுமே. உங்கள் நிலம் தொடர்பான சட்ட சிக்கல்கள் ஏதேனும் இருந்தால், ஒரு வழக்கறிஞரின் ஆலோசனை பெறுவது நல்லது.
